אנחנו מן הסתם תמיד ממליצים לקחת בדק בית שיבדוק את הדירה שלכם בצורה מלאה ומקצועית, יחד עם זאת במידה ואתם רוצים לבדוק לבד את הדירה שלכם ללא כלים ויידע, תבדקו אותה בצורה הבאה.
מה בודקים לפני שמקבלים דירה מקבלן?
קבלת דירה מקבלן היא צעד חשוב בעת רכישת דירה חדשה. כדי לוודא שהדירה במצב תקין ושלא תתגלמו בעיות במהלך המגורים בה, חשוב לבדוק כמה נקודות חשובות. על מנת לעקוב אחרי השוק ולמנוע כאבי ראש מיותרים, כדאי לפעול בסדר מסוים ולא לפנות לקבל את המפתחות עוד לפני בדיקה יסודית.
חשוב ביותר ! יש לבדוק את כל הדירה נושא לאחר נושא ולא חדר לאחר חדר.
אינסטלציה - היכולת של הצנרת להפעיל מים בכמות ולחץ תקין היא חשובה מאוד. כדאי לבדוק אם יש רטיבות בקירות או ליד ברזים וכיורים, ולפתוח את הברזים והדוש כדי לבדוק את לחץ המים.
חשמל - בדיקת החשמל כוללת בדיקת פסים חשמליים, חוטי חשמל חשופים וכיונות הגירוי ובדיקת תקינות ופעולת המתגים והשקעים.
סדקים בקירות - חיפוש סדקים בקירות יכול לגלות בעיות של תשתיות בבניין. סדקים יכולים להעיד על בעיות בטיחותיות.
חלונות ודלתות - בדיקת החלונות והדלתות כוללת בדיקת פעולתם ואטימותם. מעבר לזה, ניתן לבדוק גם את איכות הריצוף בדירה ולחשוב על אילו שיפורים ייתכן לבצע במידה והם נחוצים.
חדר אמבטיה - ניתן לבדוק את שלמות הקרמיקה, תקינות האמבטיה או המקלחת, ובדיקת השקעים והניקוז.
ציוד - בדיקת תקינות ציוד כמו המזגן ואחרים שנכללים בדירה.
הסקת מסקנות - אחרי ביצוע בדיקת הבית, חשוב להשוות בין המצב שבו הדירה מצוייה לבין מה שהובטח. אם יש פערים, זכותכם לדרוש מהקבלן לתקן את הליקויים. עם זאת, ייתכן גם שתמצאו שהדירה במצב טוב ונכון למעבר.